Maison à vendre 5 pièces HURIGNY (71)

📍 Emplacement privilégié & Cadre d'exception

Située sur les hauteurs de la commune d'Hurigny, dans un lotissement calme récent, cette superbe villa construite en 2023 bénéficie d'une position dominante offrant une magnifique vue dégagée. Le tout est implanté sur un superbe terrain de 700 m² entièrement clos, sécurisé et arboré.

📐 Agencement optimisé & Espaces de vie

La maison a été pensée avec un agencement parfaitement optimisé, sans perte d'espace, pour offrir un confort maximal et une belle luminosité.

🟢 Au rez-de-chaussée :

🔹 Entrée accueillante avec placard de rangement intégré
🔹 Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte sur un grand séjour-salon, ouvrant par de larges baies vitrées sur l'extérieur (terrasses et jardin).
🔹 Suite parentale complète avec son dressing privatif et une superbe douche à l'italienne.
🔹 Cellier pratique avec adoucisseur d'eau et chaudière.
🔹 WC indépendant

🟢 À l'étage :

🔹 3 belles chambres lumineuses, bénéficiant chacune de leur propre dressing
🔹 Une belle salle de bains familiale complète avec WC

🌳 Extérieurs & Annexes

🟢 Superbe terrasse de 30 m² prolongée avec une pergola / tonnelle de 12 m², idéale pour vos moments de détente en plein air
🟢 Vaste garage double de 31 m² avec portail électrique et espace buanderie (possibilité d'aménagement d'une cave en dessous)
🟢 Jardin arboré comprenant un terrain de pétanque et un espace piscinable
🟢 Cour d'accueil privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules

⚙️ Prestations & Confort

🔹 Terrain complètement clos et paysagé
🔹 Construction sur vide sanitaire
🔹 Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible intégrée sur l'ensemble de la maison
🔹 Adoucisseur d'eau

✨ N'attendez plus pour concrétiser votre projet !

Cette villa parfaitement pensée, idéalement située, proches des commodités et remarquablement équipée vous offre un cadre de vie clé en main. Sa construction récente vous permet en outre de bénéficier de toutes les garanties constructeur pour acheter en toute sérénité.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 481 362 - Greffe de MACON) Annabelle DAVENTURE Entrepreneur Individuel 06 35 57 10 01 - Réf.965614