Maison de plain-pied aux volumes hors normes

✨ Calme, verdure et potentiel. ✨

🚀 Opportunité exceptionnelle sur le secteur ! Édifiée sur une parcelle de plus de 2 319 m², venez découvrir cette maison d'habitation avec ses vastes espaces de vie.

🔹 Une vie de plain-pied tournée vers la lumière
Dès l’ouverture de la porte d'entrée, on découvre une vaste entrée avec de grands placards de rangement qui s'ouvre sur un vaste séjour salon cuisine d'environ 96 m². Ce grand espace donne directement, par de grandes baies vitrées, sur une véranda d'environ 75 m² équipée de son four à pain et barbecue, qui surplombe le jardin et la cour (l'espace de vie extérieur idéal).

🔹 Le coin nuit : confort et espace
L'entrée donne également accès à 4 chambres spacieuses, équipées pour 3 d'entre elles d'un dressing, et pour 2 d'entre elles de portes-fenêtres ouvertes sur l'extérieur.
Vous accédez également à une salle de bain équipée de placards, d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque.

🔹 Un potentiel d'agrandissement exceptionnel

• 📐 À l'étage : depuis l'entrée, on accède au grenier par une belle montée d'escalier. Ce grenier est complètement aménageable pour augmenter l'espace de vie et créer des chambres, une salle de jeux, un bureau ou une salle de bain…

•🚗 Au sous-sol : un immense garage d'environ 80 m² et un espace d'environ 72 m² à aménager sous la véranda pour créer une cuisine d'été ou aménager une annexe à l'habitation principale (idéal pour du locatif, un gîte, etc.).

🔹 Les extérieurs et prestations
🌳 Le terrain est arboré et entièrement clôturé. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, le tout étant parfaitement sécurisé par un système de caméras.

📞 Les clés de votre futur bonheur n'attendent que vous : contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 481 362 - Greffe de MACON) Annabelle DAVENTURE Entrepreneur Individuel 06 35 57 10 01 - Réf.962177