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Coup de cœur
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LE VILLARS 71700
✨ Évasion au Villars (71) – Maison 5 pièces lumineuse avec sous-sol complet
-
salles de bain
1
-
superficie
113 m2
-
chambres
4
-
terrain
2583 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LE VILLARS
Envie de tranquillité, de grands espaces tout en restant proche de toutes les commodités ?
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 113 m² habitables, implantée au milieu de la verdure, offrant un cadre de vie paisible, économique et baigné de lumière !
🌟 Les atouts majeurs qui font la différence :
🌅 Luminosité & Bains de soleil au réveil : Profitez de chaque lever de soleil grâce à une grande terrasse exposée Plein Est, directement accessible par 4 portes-fenêtres depuis le séjour/salon et deux chambres. Un véritable havre de paix pour vos petits-déjeuners en plein air !
🏡 Espace de vie fluide & Accessible :
Accès simple et pratique : entrée directe par l'arrière de la maison avec accès direct au jardin, ou par le sous-sol via un escalier intérieur.
La partie habitable s'organise avec simplicité et confort au quotidien.
🛋️ Pièces de vie généreuses :
Vaste séjour/salon très lumineux de 30 m² environ, idéal pour vos moments en famille.
Grande cuisine ouverte et conviviale de 16 m² environ.
🛏️ Côté nuit & Fonctionnalité :
4 belles chambres (dont 2 bénéficiant d'un accès direct à la terrasse Est).
Une salle de bain et un WC séparé.
🚗 Un sous-sol complet hors norme (> 120 m²) : Grand garage, espace atelier et zone de stockage idéale pour tous vos projets, véhicules ou équipements.
📦 Potentiel d'agrandissement : Un grenier aménageable de 38 m² prêt à concrétiser vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau...).
🌳 Superbe extérieur préservé : Grand terrain clos et arboré de 2 583 m² environ, sans aucun vis-à-vis, idéal pour les enfants, les animaux ou les passionnés de jardinage.
☀️ Économies & Haute performance énergétique :
Panneaux solaires en autoconsommation, réduisant fortement vos factures d'électricité toute l'année.
Ballon thermodynamique de dernière génération pour une production d'eau chaude éco-responsable et ultra-économique
🎯 Le compromis parfait entre nature, confort absolu et maîtrise de votre budget énergie !
📩 Une visite s'impose pour succomber au charme du Villars !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 481 362 - Greffe de MACON) Annabelle DAVENTURE Entrepreneur Individuel 06 35 57 10 01 - Réf.975130
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 113 m² habitables, implantée au milieu de la verdure, offrant un cadre de vie paisible, économique et baigné de lumière !
🌟 Les atouts majeurs qui font la différence :
🌅 Luminosité & Bains de soleil au réveil : Profitez de chaque lever de soleil grâce à une grande terrasse exposée Plein Est, directement accessible par 4 portes-fenêtres depuis le séjour/salon et deux chambres. Un véritable havre de paix pour vos petits-déjeuners en plein air !
🏡 Espace de vie fluide & Accessible :
Accès simple et pratique : entrée directe par l'arrière de la maison avec accès direct au jardin, ou par le sous-sol via un escalier intérieur.
La partie habitable s'organise avec simplicité et confort au quotidien.
🛋️ Pièces de vie généreuses :
Vaste séjour/salon très lumineux de 30 m² environ, idéal pour vos moments en famille.
Grande cuisine ouverte et conviviale de 16 m² environ.
🛏️ Côté nuit & Fonctionnalité :
4 belles chambres (dont 2 bénéficiant d'un accès direct à la terrasse Est).
Une salle de bain et un WC séparé.
🚗 Un sous-sol complet hors norme (> 120 m²) : Grand garage, espace atelier et zone de stockage idéale pour tous vos projets, véhicules ou équipements.
📦 Potentiel d'agrandissement : Un grenier aménageable de 38 m² prêt à concrétiser vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau...).
🌳 Superbe extérieur préservé : Grand terrain clos et arboré de 2 583 m² environ, sans aucun vis-à-vis, idéal pour les enfants, les animaux ou les passionnés de jardinage.
☀️ Économies & Haute performance énergétique :
Panneaux solaires en autoconsommation, réduisant fortement vos factures d'électricité toute l'année.
Ballon thermodynamique de dernière génération pour une production d'eau chaude éco-responsable et ultra-économique
🎯 Le compromis parfait entre nature, confort absolu et maîtrise de votre budget énergie !
📩 Une visite s'impose pour succomber au charme du Villars !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 481 362 - Greffe de MACON) Annabelle DAVENTURE Entrepreneur Individuel 06 35 57 10 01 - Réf.975130
Informations complémentaires :
Prix de vente 195 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 113 m2 à vendre à LE VILLARS
71700 LE VILLARS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 358 037 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 113 m² | |
| 2 583 m² | |
| 1 | |
| 1972 |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 195 000 € | |
| 1 041 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1180 € et 1640 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Exclusivité
Sous offre
Exclusivité
MACON 71000
268 000€
- 2 sdb
- 136 m²
- 3 chambres
Sous compromis
Exclusivité
Coup de cœur
Sous offre
ROMENAY 71470
128 000€
- 1 sdb
- 87 m²
- 2 chambres
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Présenté par
Annabelle
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